De Vliert 7, Dorst

Deze gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning bevindt zich in het mooie dorp dorst. Deze woning is in 2024 volledig gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van een royale woonkamer met aangrenzend de keuken met serre , 1 slaapkamer beneden met douche en 4 slaapkamers boven waar zich ook nog een badkamer bevind. In de tuin is ook nog een tuinkamer / mancave gerealiseerd.

Deze woning is geheel instapklaar. Geheel Gemoderniseerd in 2024 en zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 157 m²
Perceeloppervlakte: 285 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel A

Begane grond:
U komt binnen via de hal/ entree waar zich de meterkast en trapkast bevind. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol. De keuken bevind zich apart van de woonkamer. Deze heeft een ruime hoekopstellingen met nieuw apparatuur (2024) en is uitgerust met een vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap en magnetron. De keuken is voorzien van een 10 liter boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre met glazen schuifdeuren. Via de keuken kunt u naar de toilet. Deze is volledig betegeld met badmeubel en een designradiator. De royale slaapkamer die zich beneden bevind is voorzien van een douche. De slaapkamer geeft ook toegang tot de ruime tuinkamer / mancave. Echter is deze voorzien van een schuifpui dus ook vanuit de tuin toegankelijk. De beneden verdieping is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer die doorloopt in alle ruimtes beneden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een wasruimte. De trap en bovenverdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. De wasruimte is betegeld en een van gemakken voorzien zodat de wasmachine en droger zich op 1 plek bevind. In de wasruimte bevind zich ook de aansluiting van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is slaapkamer 1 hier bevind zich ook de vaste trap naar zolder en inbouwkast. Slaapkamer 2 bevind zich aan de achterzijde deze heeft ook een inbouwkast. Slaapkamer 3 bevind zich tussen slaapkamer 4 en de badkamer in. Deze heeft een cinnewall vast bureau en een dakraam. Slaapkamer 4 bevind zich aan de achterzijde van de woning deze is ook voorzien van een cinnewall en heeft een bergruimte. Op deze slaapkamer is eventueel ook nog een aansluiting voor een wastafel. De badkamer bevind zich in het midden van de overloop, deze is voorzien van een inloop douche, ligbad, toilet, badmeubel en radiator. De badkamer is eveneens volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Dit is de zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Waar veel ruimte is om spullen op te slaan. Hier bevind zich ook de cv ketel die in 2024 is vernieuwd.

De achtertuin:
Vanuit de serre kunt u genieten van de achtertuin. Deze is gelegen op het ?. Er is ook een buitenkraan aanwezig. En tevens is hier ook de achterom.

ALGEMEEN:
- volledig gerenoveerd in 2024
- gehele beneden verdieping voorzien van een pvc vloer
- bovenverdieping volledigvoorzien van vloerbedekking
- 5 slaapkamers
- aparte douche beneden en nog een badkamer boven
- 8 zonnepanelen 2024
- nieuwe cv installatie 2024
- tuin met overkapping
- goed geïsoleerde woning
- tuinkamer / mancave volledig geïsoleerd
- energielabel A
- woning voorzien van dubbel glas
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- school op loopafstand
- Dorst biedt een heerlijk rustige woonomgeving en de kenmerkt zich door de prachtige natuur, de vele bossen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden
- Dorst is centraal gelegen, met de fiets ben je binnen enkele minuten in Breda en Oosterhout, Tilburg en de uitvalswegen A58 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze hoekwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.